таранкова введение в специальность финансы и кредит

CarlosTert
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Пн мар 21, 2016 6:21 am

таранкова введение в специальность финансы и кредит

Сообщение CarlosTert » Сб июн 03, 2017 1:30 am

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует очень суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке «Но и первое, и 2-ое – очень тяжело, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие
Можно ли взять ипотеку без начального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись своей квартирой Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе поэтому, что это резко понижает их опасности Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств Если заемщик отрешается обслуживать собственный долг, то банк изымает «квадратные метры» Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно вернуть собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом Покрыть всю задолженность удастся, лишь если часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сходу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта Кроме того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества средств Беря во внимание сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика Денежные потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных ранцев банков К клиентам сейчас относятся с большей настороженностью Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без начального взноса, значит, не имеет способности долговременно отчислять существенную сумму (в неприятном случае он накопил бы деньги на начальный взнос) Обстоятельств тому быть может две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы очень малы Обе ситуации очень нежелательны для банка Покупка квартиры в ипотеку без начального взноса в 2017 году фактически невозможна Заемщикам в любом случае придется находить актив, который выступил бы в данной для нас роли либо отложить получение кредита Даже если такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет больших значений Чем можно заменить начальный взнос Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги» Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса: предоставление дополнительного залога, внедрение материнского капитала Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты начального взноса Залогом будет служить ваша собственная квартира У такой схемы есть существенный плюс Ломбардный кредит возможно окажется дешевле, чем ипотечный Причина в его высокой надежности Ведь традиционно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400% Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога употреблять к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет способности заемщика на первичном рынке Банки чрезвычайно часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» исключительно в зданиях от аккредитованных застройщиков Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит Иными словами, купить небольшую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне вероятный вариант Минусов у таковых кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилище, и залоговое, процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении 2-ух малышей Ежегодно эта сумма индексируется На данный момент она приблизилась к полумиллиону Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают издержать их на ограниченное количество целей Один из вероятных вариантов – погашение ипотечного кредита или начального взноса, сопряженного с ним Ежели заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без начального взноса, захочет применять материнский капитал, то ему будет нужно получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде Для этого необходимы такие документы: подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении денег Копия сертификата передается в банк Опосля подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на неподвижное имущество, откуда потребуется получить выписку С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору Неувязка использования материнского капитала в том, что на запрос, может быть ли получение займа на таких критериях, различные банки отвечают по-разному Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его употребляют для уплаты первоначального взноса) При поступлении средств 2-ой кредит погашается Планируя затраты по ипотеке, необходимо учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен
обзор различных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали профессионалы ипотечного рынка

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость» – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают») И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета»

Способы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей» Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1» – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter ru Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите»

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика 4 км от МКАД Химки Премиальная архитектура Детсад, школа, поликлиника рядом от 2,5 млн руб Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ) Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки

Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек)

Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика»

Но прочие спецы так не считают «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит» Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем

Встречаются и ситуации, когда вправду забывают «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу»

Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т е минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание
Квартиры в г Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы г Цариц Площадь от 27 до 96 кв м Монолит-кирпич от 2,8 млн руб ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

nokianew3310 ru/setelem-bank-onlayn-zayavka-na-kreditnuy-kartu/ Сетелем банк онлайн заявка на кредитную карту
nokianew3310 ru/kredit-nalichnimi-v-orle-bez-spravok/ Кредит наличными в орле без справок
nokianew3310 ru/kredit-bez-postoyannoy-propiski-v-sberbanke/ Кредит без постоянной прописки в сбербанке
nokianew3310 ru/dengi-v-dolg-v-aktobe-onlayn/ Деньги в долг в актобе онлайн
nokianew3310 ru/bistriy-zaym-na-kartu-onlayn-bezotkazno/ Быстрый займ на карту онлайн безотказно

nokianew3310 ru/gde-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-kreditov/ Где получить справку об отсутствии кредитов
nokianew3310 ru/payps-lichniy-kabinet-voyti-v-lichniy-kabinet/ Payps личный кабинет войти в личный кабинет
nokianew3310 ru/zaym-na-komendantskom-prospekte/ Займ на комендантском проспекте
nokianew3310 ru/krediti-na-kartu-momentalno-bez-posesheniya-banka/ Кредиты на карту моментально без посещения банка
nokianew3310 ru/gde-mojno-oplatit-kredit-mts-banka/ Где можно оплатить кредит мтс банка

0 0 ehhkzg puk ro/
cloys bloq ro/
underskr 9q ro/
sassysouthernyankee com/contact-us/?contact-form-id=42&contact-form-sent=13584&_wpnonce=f81b9fe647
brewdirect co nz/phpbb3/viewtopic php?f=13&t=25277

nokianew3310 ru/100000-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-na-god/ 100000 с плохой кредитной историей на год
nokianew3310 ru/perevesti-dengi-na-kivi-koshelek-s-bankovskoy-karti-sberbanka/ Перевести деньги на киви кошелек с банковской карты сбербанка
nokianew3310 ru/zaymi-cherez-sistemu-zolotaya-korona/ Займы через систему золотая корона
nokianew3310 ru/nakazanie-za-neuplatu-kredita-banku/ Наказание за неуплату кредита банку
nokianew3310 ru/rasschitat-procenti-po-kreditu-bank-moskvi/ Рассчитать проценты по кредиту банк москвы

ipg standstillfm xyz/kredit-bez-raspiski/ Кредит без расписки
npa standstillfm xyz/bistriy-zaem-na-mobilniy/ Быстрый заем на мобильный
mbj standstillfm xyz/srochniy-zaym-v-surgute/ Срочный займ в сургуте
oko standstillfm xyz/kreditnaya-brokerskaya-kompaniya-pomosh-v-poluchenii-kredita/ Кредитная брокерская компания помощь в получении кредита
vyh standstillfm xyz/zaym-na-30-dney-samara/ Займ на 30 дней самара

Вернуться в «Обо всём»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron
.